TMTのリノベーション“TM RENOVATION”
「古くて暮らしづらくなったおうちをキレイにして、快適な暮らしを楽しみたい！」「誰も住んでいない空き家を所有しているんだけど、活用できる方法はないかな？」「大工さんと相談しながら自宅をDIYで改装してみたいんだけど…」
そんな時、まずはTMTにご相談ください。TMTのリノベーション『TM RENOVATION』ならきっとお役に立つことができます！
🏠家族構成や使用用途に合わせた間取り変更のご相談
💛お客さまの「好き」に寄り添うデザインのご提案
🐾格段に暮らしが快適になる動線デザインのご提案
💧最新設備でエコにもつながる水回り改修工事のご相談
💪備えて安心長持ち耐久性・耐震性対策のご相談
💰知識ゼロからでも無理なく！資金計画のご提案
🔨セルフビルド、ハーフビルド、DIYのお手伝い
などなど…小さなことでも遠慮なくご連絡ください。
対象の物件を調査するスタッフは、もちろん経験豊富な有資格者です。
お客さまの具体的なご要望については建築士に直接お話しいただきます。しっかりイメージを共有し、工事が完了してからの「あれっ？こんなはずでは…」が発生するリスクを抑えます。
ご相談から施工までの流れ
2.現地調査
経験豊富な有資格者が調査に伺います。
正確な見積りや工事内容を話し合うためにとても大切な工程です。
お客さまが気づいていない箇所の劣化などが見つかる場合もあります。
施工希望の箇所について、柱の数や耐力壁の有無なども確認します。
保有資格： 建築物石綿含有建材調査者 / 既存住宅状況調査技術者 / 宅地建物取引士 / ブロック塀診断士
3.面談＆ヒアリング
現地調査結果を踏まえ、ご要望をどのようにカタチにしていくかを話し合います。
リノベーションに関する疑問、資金・ローン計画から、たまには関係のないお話まで！？
まずは気軽におしゃべりをしながら、楽しくヒアリングを進めます♪
4.プランニング＆資金計画
ご予算や構造なども考慮し、長年の経験を活かしながらご要望をカタチにしたプランをご提案します。
プランが固まってきたら、実績から算出した「総予算の資金計画表」をお渡しいたします。
※この段階でお出しする金額は、おおよその数値です。
5.見積書のお渡し
金額が把握できたら、お客さまとTMTで共通認識をしっかりと持つため、どこに何がどれくらい使用されているかを記した「詳細見積書」と、内訳の根拠を示す「設計仕様書」をお渡しいたします。
ご不明な点は納得のいくまで何度でもお尋ねください！
お客さまの「わからない…」が無くなるまで、ていねいに話し合いを重ねます。
※壁の内部、床下など、施工後に工事が追加変更になった場合は追加料金が発生します。
6.ご契約
プラン内容や金額、仕様、工事の追加変更が発生する可能性等をお客さまにすべてご納得いただけましたら、契約書を交わします。
7.着工
着工前には近隣挨拶をいたします。
そのまま残す部分や、集合住宅の場合は共用廊下などの養生を行い、解体を始めます。
解体後に調整を要する箇所があればご報告し、ご相談のうえ、対応を決定いたします。
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- Q.
「リノベーション」と「リフォーム」ってどう違うの？ - A.
リノベーションは「修復」「刷新」という意味です。
おもに既存の建築物に改修やデザインを加え、“価値を高めること”を表します。リフォームは、一般的には老朽化した建物を建築当初の最低限の性能に戻すことを指します。
改修内容にもよりますが、工事の規模としてはリノベーションの方が大きく、工期も長くなります。
- Q.
古い家をキレイにしたいけど、どこまで直せばいいか見当もつかない…どうしたらいい？ - A.
まずは対象の物件を調査させてください。
現在の状態を確認したうえでご説明します。
例えば…見落としがちな屋根の状態。
普段目につかない場所で、高さもあるため、ご自身で確認するのが難しい場合が多いです。
サビている場合は塗装を施したり、穴が空いている場合は更に大規模な施工が必要になります。調査は無料で行います！
- Q.
リフォームで済ませるか、リノベーションにするか迷う…どうしたらいい？ - A.
必要最低限の箇所だけ改修するか？それとも部屋の増減を含めていろいろ手を加えるか？…迷ったら、まずは物件の状態を拝見させてください。
現在の間取りや、風の通り方や動線など、建築士が直接調査を行います。
物件全体の様子を把握してから、お客さまのご要望や、不便に感じている部分などのお困りごとを伺います。
整理した後に、ご予算や資金計画を考慮したお話を進めていきましょう。
- Q.
ほんのちょっとした直しなんだけど、お願いできる？ - A.
「雨どいが壊れたので修理してほしい。」「エアコンを取り付けたい。」「クロスを張り替えたい」…などなど、ご相談承ります。お気軽にご連絡ください！
