秋田で新築・注文住宅のことならトライファクトリーデザイン

お家づくりの流れ

出会いから完成まで。楽しみながら!
トライファクトリーデザインの、
お家づくりのススメ方。

出会い

新築住宅に関わる疑問、心配ごと、お悩みなどを、まずは当サイトのお問い合わせフォームからお気軽にお聞かせください。 または、当社で定期的に行う新築住宅完成イベント、構造見学イベントにお越し下さい。
当社が実際に設計した住宅を見てもらうとイメージも湧きやすいと思います♪
しつこい営業や売り込み等は一切致しませんのでご安心を◎

面談&ヒアリング

当社での新築一戸建て住宅に対する考え方や進め方をご説明させて頂きます。
家づくりの疑問・お悩み・資金計画から、たまに家とは関係のない話しまで…
トライファクトリーデザインでは、意気込まず気軽におしゃべりをしながら楽しくヒアリングを進めています。
そこに“自分だけのオリジナルの家”になるヒントがたっくさん隠れているんです。
どんな事でもお話下さい。お聞かせ下さい!

土地探し&現地調査

建てる場所が未定の場合は、土地探しから親身なお手伝いをさせて頂きます。
提携している不動産会社の情報を活用し、秋田でご希望の土地を探します。是非とも当社をフル活用してください!
候補が決まれば、実際に新築住宅を建築した場合に問題がないか現地調査を行います。
都市計画、道路、電柱、上下水道、ガスの現状を把握する、家づくりの基本となる重要な調査をします。

設計申込書の記入(※契約ではございません)

当社にて「計画の意志がある」という確認をさせて頂く書類です。
あくまで社内書類であり、契約に関わるものではございませんのでどうぞご安心ください。法的な効力も一切ございません。ご記入して頂く事によって、スタッフやメーカー・業者の方との協力体制を整え、よりスムーズにプランニングができるようにしています◎

プランニング&資金計画

いよいよプランニングです。
ファーストプランは、およそ1週間から10日程度かけておこないます。ファーストプランをベースに何度も打ち合わせを重ね、理想の新築住宅に近付けていきましょう♪
プランの作成・変更はもちろんすべて無料でおこないます◎
打ち合わせは基本的に、配置・平面図・外観パース・内観パースで進めていき、大体プランが固まってきたら実績より算出した「住宅の本体価格」と、土地代や諸経費を合わせた「総予算の資金計画表」を提出します。
※「住宅の本体価格」および「総予算の資金計画表」は大体の数値になります。

事前申し込み及び事前審査

金融機関からの住宅ローンの場合、事前申し込みまたは事前審査が必要です。
住宅ローンのシミュレーションや、金融機関窓口のご紹介やサポート等も致します。ご安心下さい。

詳細見積書の提出

新築一戸建て住宅購入に関わる金額が把握できれば、次は住宅本体の詳細見積書の作成・提出になります。
オーナー様と当社との共通認識をしっかりと図るために、どこに何がどれくらい使用されているかがわかる「詳細見積書」と、内訳の根拠を表す「設計仕様書」を同時に提出致します。住宅仕様の内容に関して分からないことは、納得いくまで何度でもお尋ねください!

ご契約

住宅金額・住宅仕様等、オーナー様にすべてご納得頂いた上で、はじめてご契約となります。

現地詳細調査と建築打ち合わせ&ショールーム打ち合わせ

住宅プランの修正や、パース・模型などを利用した外壁や床の種類やカラー等の打ち合わせを行います。 また同時に地盤の高さの算出や地盤調査も行います。
そのほか、キッチンやユニットバス・洗面化粧台・トイレ等、住宅設備仕様の確認とカラーを決めていきます。変更や追加オプションももちろん可能です♪
追加・減額項目が発生した場合は、その都度金額を提示しますのでご安心ください◎
1日約2~3時間、週1回で4~5週程度が新築住宅打ち合わせの目安です。
お子様をお連れでの打ち合わせも大歓迎! キッズスペースがありますので、ご利用ください。

最終設計仕様書の提出&最終金額の確認

9.で行った打ち合わせの内容が全て網羅されているのが、最終設計仕様書です。
打ち合わせ最終日〈壁紙・カーテンの打ち合わせは後日行います。〉に最終設計仕様書をオーナー様に確認して頂きます。打ち合わせ時に発生した、追加・減額項目と金額を確認して頂き、最終金額のご了解を頂きます。

着工

確認申請手続き終了後、いよいよ着工です!
新しい土地の場合は地鎮祭を行う事が多いです。同時に建物の配置と高さ(GL・グランドライン)を確認して頂きます。地鎮祭を行わない場合は確認のみとなります。
工事が進み、断熱工事施工前には、コンセントの位置や高さを確認してもらう配線検査と大工工事終了時には木工事終了立会い検査をオーナー様と行います。

完成!

新築一戸建て住宅が完成したら、入念なクリーニング後、キズや設備の不具合等が無いか最終検査を行い、確認して頂きます。お引き渡しの時には各メーカーや業者の方も立会いの元、取り扱い説明をしっかりと行います。

トライアルファクトリーデザインテクニカルマネジメントチーム

株式会社 テクニカルマネジメントチーム / T.M.T
〒010-0003 秋田県秋田市東通6丁目1-31
TEL: 018-893-3355  FAX: 018-893-3356