出会いから完成まで楽しみながら進めます
トライファクトリーデザインは、お客さまと何度も話し合いを重ね、段階を踏んだ家作りを重んじています。一生に一度かもしれない新築購入ですから、心から満足していただくための話し合いと、ご納得いただくための説明を徹底しています。
そして何より、家作りそのものを楽しんでいただきたいと思っています◎ 間取り、設備、照明、内装、外観といった「自分らしい家」を一からデザインするプロセスは、とても価値の高い体験です。誰でも経験できることではありません。自分でデザインした住宅は、お愛着もひとしおです。「わたしの住みたい家」を叶えるため、一緒にいい家を作りましょう♪
それでは私たちの家作りの進め方をご説明させていただきます。
1.出会い
新築住宅に関わる疑問、心配ごと、お悩みなどを当サイトのお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。もちろん、お電話でもＯＫ！
または、当社で定期的におこなう新築住宅完成イベント、構造見学イベントにお越しください◎
当社が実際に設計した住宅を見てもらうとイメージも湧きやすいと思います♪
しつこい営業や売り込みなどは一切ありませんのでご安心を◎
1.出会い
2.面談&ヒアリング
お客さまのお悩み、心配ごと、ご希望などを聞かせていただきます。イメージが漠然としていたり、他社さんと比較検討中でもまったく問題ありません◎
家づくりの疑問、資金・ローン計画、土地、たまに家と関係のないお話まで・・・トライファクトリーデザインでは、意気込まず気軽におしゃべりをしながら楽しくヒアリングを進めています♪
そこに「自分らしい家」のヒントがたっくさん隠れているんです。どんなことでもお話ください！
2.面談&ヒアリング
3.土地探し&現地調査
「どこに家を建てるか？」という段階から検討を始めたオーナーさまは少なくありません。建てる場所が決まっていない場合は、土地探しからお手伝いをさせていただきます。
提携している不動産会社の情報を活用し、ご希望の土地を探します◎ 情報網や提案力には自信がありますので、是非とも当社をフル活用してください。
候補が決まれば、実際に新築住宅を建築した場合に問題がないか現地調査を実施します。都市計画、道路、電柱、上下水道、ガスの現状を把握する、家づくりの基本となる重要な調査を行います。
3.土地探し&現地調査
4.プランニング＆資金計画
いよいよプランニングです。
ファーストプランは、およそ1週間から10日程度かけておこないます。ファーストプランをベースに何度も打ち合わせを重ね、お客さまの理想とする家に近付けていきましょう♪ プランの作成・変更はすべて無料です◎
打ち合わせは、配置・平面図・外観パース・内観パースで進めていき、プランが固まってきたら実績より算出した「住宅の本体価格」と、土地代や諸経費を合わせた「総予算の資金計画表」を提出します。
※この段階でお出しする予算感は、おおよその数値になります
4.プランニング＆資金計画
5.事前申し込み及び事前審査
金融機関からの住宅ローンの場合、事前申し込みまたは事前審査が必要です。
住宅ローンのシミュレーションや、金融機関窓口のご紹介もしております。金融機関とスムーズにやりとりが進められるようにサポートいたします。
5.事前申し込み及び事前審査
6.詳細見積書の提出
住宅購入に関わる金額が把握できたら、次は住宅本体の詳細見積書の作成・提出になります。
お客さまと当社で共通認識をしっかりと図るため、どこに何がどれくらい使用されているかが分かる「詳細見積書」と、内訳の根拠を表す「設計仕様書」を提出いたします。不明点は納得いくまで何度でも聞いてください！ お客さまの「分からないがない状態」になるまで、ていねいに話し合いを重ねます。
6.詳細見積書の提出
7.ご契約
住宅金額・住宅仕様など、お客さまにすべてご納得いただいた上で契約を交わします。
7.ご契約
8.現地詳細調査と建築打ち合わせとショールーム打ち合わせ
住宅プランの修正、パース・模型などを利用した外壁や床の種類、カラーなどの打ち合わせを行います。同時に地盤の高さの算出や、地盤調査も実施します。
そのほか、キッチンやユニットバス・洗面化粧台・トイレなど、住宅設備仕様の確認とカラーを決めていきます。変更や追加オプションも可能です♪ 追加・減額項目が発生した場合は、その都度金額を提示しますのでご安心ください◎
打ち合わせは週1回、4～5週に渡って行います。1回の打ち合わせは2～3時間が目安です。
お子さまとご一緒の打ち合わせも大歓迎！ キッズスペースがありますので、お気軽にご利用ください。
8.現地詳細調査と建築打ち合わせとショールーム打ち合わせ
9.最終設計仕様書の提出&最終金額の確認
9.で行った打ち合わせ内容がすべて反映されたものが、最終設計仕様書です。
打ち合わせ最終日に、最終設計仕様書を確認していただきます。壁紙・カーテンの打ち合わせは後日行います。
打ち合わせ時に発生した追加・減額項目に問題がないことを確認し、最終金額のご了解をいただきます。
9.最終設計仕様書の提出&最終金額の確認
10.着工
確認申請手続き終了後、いよいよ着工です!
新しい土地の場合は地鎮祭を行うことが多いです。このタイミングで、建物の配置と高さ（GL・グランドライン）を確認していただきます。地鎮祭を行わない場合は確認のみとなります。
工事が進む中で、オーナーさまと一緒に行う検査があります。
・コンセントの位置や高さを確認してもらう配線検査（断熱工事前）
・木工事終了立会い検査（大工工事終了後）
お引き渡しまであと少しです！
10.着工
11.完成
住宅が完成したら、専門業者による入念なクリーニングを行います。キズや設備の不具合が無いか最終検査を行い、オーナーさまに確認していただきます。
お引き渡しの際には、各メーカーや業者の方も立会いの元、取り扱い説明をしっかりと行います。
自分らしい家で自分らしく暮らす、新生活のスタートです♪
完成後のフォロー、サポートも怠りません。定期点検から万が一に備えた補償までご用意しております◎ 安心して暮らしていけるサポートも全力で行います。
