出会いから完成まで楽しみながら進めます
「家づくりって具体的にはどんな感じで進んでいくの？」
そもそもそんな疑問をお持ちではないでしょうか。
一生に一度かもしれない新築購入。
TMTでは、心から満足していただくための話し合いと、ご納得いただくための説明を徹底しています。
そして何より、家づくりそのものを楽しんでいただきたいと思っています。
このページでは、そのためプロセスをご説明いたします。
1.出会い
住宅や土地に関わる疑問やお悩みがありましたら、当サイトのお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。
もちろん、お電話でも受け付けております。
当社で開催する新築住宅完成イベントや構造見学イベントへのご来場も大歓迎です！
TMTが実際に建築した住宅をご覧いただくと、イメージも湧きやすいかと思います。
しつこい営業等は一切いたしませんのでご安心ください◎
1.出会い
2.面談&ヒアリング
お客さまのお悩み、ご希望などをお聞かせください。
「まだイメージが漠然としているんだけど…」「他社と比較検討中なんだけど…」まったく問題ありません！
家づくりの疑問、資金・ローン計画、土地のお話から、たまには家づくりと関係のないお話まで！？
まずは気軽におしゃべりをしながら、楽しくヒアリングを進めます♪
そういうところにこそ「自分らしい家」のヒントがたっくさん隠れているんですよ。
2.面談&ヒアリング
3.土地探し&現地調査
「どこに家を建てるか？」という土地探しの段階から検討を始めたお客さまは決して少なくありません。
建てる場所が決まっていない場合は、提携している不動産会社の情報を活用し、土地探しからお手伝いいたします。
情報網や提案力には自信がありますので、是非ともTMTをフル活用してください。
候補が決まれば、実際に新築住宅を建築した場合に問題がないか現地調査を実施します。
都市計画、道路、電柱、上下水道、ガスの現状を把握する、家づくりの基本となる重要な調査です。
3.土地探し&現地調査
4.プランニング＆資金計画
家を建てる場所が決まれば、いよいよ建物のプランニングです。
ファーストプランは、およそ1週間から10日程度かけて行います。
それをベースに打ち合わせを重ね、だんだんとお客さまの理想とする家に近付けていきます。
プランの作成・変更はすべて無料です！
打ち合わせは配置図・平面図・外観パース・内観パース（パース＝イメージイラストのようなもの）で進めます。
プランが固まってきたら、実績から算出した「住宅の本体価格」と、土地代や諸経費を合わせた「総予算の資金計画表」をお渡しいたします。
※この段階でお出しする金額は、おおよその数値です。
4.プランニング＆資金計画
5.事前申し込み及び事前審査
もし金融機関からの住宅ローンお借入れの場合は、事前申し込みまたは事前審査が必要です。
TMTでは、住宅ローンのシミュレーションや、金融機関窓口のご紹介もしております。
金融機関とスムーズにやりとりが進められるよう、サポートいたします。
5.事前申し込み及び事前審査
6.詳細見積書の提出
住宅購入に関わる金額が把握できたら、お客さまとTMTで共通認識をしっかりと持つため、住宅本体のどこに何がどれくらい使用されているかを記した「詳細見積書」と、内訳の根拠を示す「設計仕様書」をお渡しいたします。
ご不明な点は納得のいくまで何度でもお尋ねください！
お客さまの「わからない…」が無くなるまで、ていねいに話し合いを重ねます。
6.詳細見積書の提出
7.ご契約
金額や仕様など、お客さまにすべてご納得いただけましたら、契約書を交わします。
7.ご契約
8.現地詳細調査・建築打ち合わせ＆ショールーム打ち合わせ
引き続き住宅プランの修正があれば行いつつ、パース（イメージイラスト）や模型などを利用し、外壁や床の種類とカラーを決めていきます。
同時に、地盤の高さの算出や地盤調査も実施します。
そのほか、キッチンやユニットバス・洗面化粧台・トイレなど、住宅設備仕様の確認とカラーも決めます。
一度決めた後でも、変更やオプションの追加OK♪
追加または減額項目が発生した場合は、その都度金額を提示いたしますのでご安心ください◎
打ち合わせはおおよそ週1回、4～5週（順調に行けば1ヶ月程度）にわたって行うのが平均的です。
1回の打ち合わせは2～3時間が目安です。
お子さまとご一緒の打ち合わせも大歓迎！
TMTにはキッズスペースがありますので、お気軽にご利用ください。
※事務所は2階にあります（階段のみ）。
8.現地詳細調査・建築打ち合わせ＆ショールーム打ち合わせ
9.最終設計仕様書のお渡し&最終金額の確認
打ち合わせ最終日に、それまでの打ち合わせ内容がすべて反映された「最終設計仕様書」をご確認いただきます。
壁紙とカーテンの打ち合わせは後日行います。
打ち合わせの際に発生した追加および減額項目に間違いがないことを確認し、最終金額のご了解をいただきます。
9.最終設計仕様書の提出&最終金額の確認
10.着工
確認申請手続きが終われば、いよいよ着工です。
新しい土地の場合は地鎮祭を行うことが多いです。
このタイミングで、建物の配置と高さ（GL・グランドライン）をご確認いただきます。
地鎮祭を行わない場合は確認のみとなります。
工事が進む中で、オーナーさまと一緒に行う検査があります。
1．コンセントの位置や高さを確認してもらう配線検査（断熱工事前）
2．木工事終了立会い検査（大工工事終了後）
ここまで済んだら、お引き渡しまであと少しです！
10.着工
11.完成
住宅が完成次第、専門業者による入念なクリーニングを行います。
その後キズや設備の不具合がないか最終検査を行い、お客さまにご確認いただきます。
お引き渡しの際には、担当した各メーカーや業者立ち合いの元、お取り扱い説明をしっかりと行います。
いよいよ、自分らしい家で自分らしく暮らす、新生活のスタートです！
もちろん完成後のフォロー、サポートも怠りません。
TMTでは、定期点検から万が一に備えた補償までご用意しております。
