秋田で新築・注文住宅のことならトライファクトリーデザイン

トライ現場だより

もっと楽しく!もっと自由に!【 ハコトラ 】誕生!

シンプルベースにオリジナルカスタマイズ。

自分の家を建てたいと思った時、

・夫婦共働きで打ち合わせの時間を作ることが難しい。
・子どもが生まれたばかりだから長い時間は外に出られない。
・両親と住んでいてもう少し広い家が欲しいが、仕事が終わる時間が遅くて時間を作ることが難しい。
・時間はある方なのでじっくり打ち合わせを進めていきたい。
・家となると決めることが沢山あるから疲れてしまう。
・とにかく素早く決めて無駄な時間は省きたい。
・建物に興味があってインテリア雑誌も好きだから、絶対ステキな家にしたい!
・デザインにはそんなにこだわらないからシンプルな家がいい。

など、お客様の生活スタイルや家に対する考えは様々。
主に、シンプル派とじっくり派に分かれますね(*^▽^*)
シンプル派の方は【 ハコトラ 】がオススメです♪
トライファクトリーデザインオリジナルの新商品【 ハコトラ 】は、【 家 】をもっと気軽にシンプルに建てたい!とお考えのお客様に向けてご提案いたします。

※混雑が予想されますので、内覧ご希望の方はご希望日の前日までにご予約ください。

☎018-893-3355 受付時間 9:00~17:00
株式会社テクニカルマネジメントチーム/T.M.T

詳しくはコチラ

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秋田市楢山の新築施工現場にて

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新築施工現場の様子をご紹介。
秋田市楢山にある現場にて「捨てコン」が完了しました。

「捨てコン」とは「捨てコンクリート」の略称で、
基礎の底面を平らにして、構造体(基礎)の位置を記せるように敷くコンクリートです。
ですから構造的な強度は必要ありません。

この画像で見ると敷地の中心に盛ってある土の周辺に流してあるコンクリートが「捨てコン」です。この後、捨てコンの上に鉄筋を決められた位置に並べます。

 

内覧会情報はこちらのブログやインスタグラム、ライン@にて告知しておりますのでチェックしてくださいね(*^▽^*)

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トライファクトリーデザインでは新築住宅を中心に
資金計画から施工までを行っております。
また、リノベーション・店舗の施工もお任せください!
詳しくは施工事例をチェックしてくださいね♪

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秋田市楢山にて新築住宅の施工

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先日、春を感じる陽気の中、地鎮祭を行いました。
施主様と弊社社員と共に、工事に先立ち土地の神を祝って敷地を清め、
工事中の安全と建築物が何事もなく永くその場所に建っていられることを願いました。

後日、地縄を張り、いよいよ『遣り方(やりかた)』がスタートしました。遣り方とは、建物の位置・基礎の高さ・水平などを決める工程です。
その工程も最終チェックをし、ただいま基礎のコンクリートを布設するために砕石を敷き詰め地面を締めています。

 

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秋田市にて新築住宅の施工

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新築施工中の秋田市の現場にて基礎立ち上がり部分の型枠工事を行いました。
決められた箇所に、建築物と土台を結合する役割を持つアンカーボルト、また、補強の役割と地震や台風対策のためのホールダウンという金物を設置していきます。

そして本日、その金物が図面通りに設置されているかを確認しに行きました。最近はやっと暖かくなってきたので職人さん達もホッとしていることでしょう。
基礎は型枠を設置したまま養生機関を設けます。コンクリートを乾燥させるためでもあり、膨張を防ぐ意味もあります。基礎屋さんの長年の経験から、きっちりキレイに仕上げてくれるのでありがたいです。

 

 

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トライの打ち合わせ

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ただいま新築住宅のプランを進めているお客様が打ち合わせを重ねて、希望をカタチにしていくのですが、内覧会にご来場いただいたお客様に打ち合わせって具体的にどんな風に進めていくの?というご質問をいただきますので
ご紹介しますね(*^▽^*)

まず最初は、とにかくご要望やお悩みを小さなことまで吐き出していただきます!
とは言っても、雑談を交えながら生活スタイルなどを伺って進めていきます♪
ヒアリングシートにご記入いただきながら、住宅の種別、また、土地の話やローンのご相談など、気になることを一つづつ解決していきますのでご安心ください(#^^#)
そして、弊社の家の構造や、打ち合わせのスケジュールなどをご説明させていただきます。

 

その後、一般的には皆さまローンを組みますので、その為の審査を行います。

 

その間にお客様のご要望を反映させたファーストプランを作成。

 

打ち合わせを重ね、プランの内容が決定したらお見積りいたします。

 

お見積りを含め、お客様にご納得いただいた上でご契約。

ヒアリングからご契約までこのような流れで進めていきます。
弊社は家を購入するにあたり、大体のプランが見えた上で予算にもご納得いただき、
ご契約することをお勧めしております。ベースを作ることによってその後のプラン変更にも予算をなるべく抑えて対応できるからです。

 

お客様のご要望を第一に、設計士の経験を生かし最良のプランをご提案しております。
まずは内覧会会場で弊社の住宅をご覧ください。その場でご質問等ございましたらお気軽にお声かけください(*^▽^*)

 

4月6日(土)・7日(日)に秋田市東通にて内覧会を開催いたします

新築二世帯・二階建ての住宅は、元々住まわれていた住宅を解体し、建て替えました。
二世帯ということもあり、ご家族皆様が快適に生活を送れるよう間取りを構成。
施工も終盤です!

 

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オリジナルステッカーを新築住宅で採用!

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弊社では、新築住宅はもちろん、リノベーション住宅も施工しております。
その他、グラフィックデザイナーもおりますので
他社とはちょっと違うご提案をすることができます。

普通の住宅になぜグラフィックデザインが・・・?
と思いますが、具体的な施工事例をご紹介しますね(*^▽^*)

こちらは秋田市の新築住宅です。とっても仲良しご家族が暮らしているこちらの住まいは、階段の周りをぐるっと一周できる間取りで、お子さんも楽しめて家事動線もスムーズ。
さらに遊び心を取り入れて室内に飾り窓を設置しました♪

家族が階段の行き来をする時に食品庫にいるママが見える!
だから、ママがガラス越しにちょっと手伝っての合図もしやすいんです♪

このガラスに貼っているステッカーがオリジナルデザイン。
日付はお引渡しの日です♪住み始めた日はあまり記念日にはならず、お祝いをするという話もあまり聞きません。
ですが新しい生活のスタートとして家族が見えるところに記しておくというご提案をいたしました。
施主様に気に入っていただき、デザインを絞り込み、無事ステッカーを張り終えたのでした。
そのお手伝いができて私達も嬉しい限りです。

 
 

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ハイセンスな住まいをご紹介

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弊社で新築住宅を建てていただいたY様の住まいをご紹介します(*^▽^*)
新築住宅を建てることが決定した時、ご家族は二世帯同居をされていました。
二世帯住宅の間取りを考えた場合、やはりそれぞれの世帯の意見がまとまらないこともあるのですが、
Y様ご家族はお互いの意見を出し合いながら互いの生活スタイルや予算を考慮して共用二世帯に決めました。共用型は、食事の空間は別で玄関などの一部を共用するスタイルです。

ステキなご家族はロフトやカラフルな板張りの壁、クロスなど、細部にまでこだわりを持って溢れるセンスを住まいにも反映してくださいました。
ハロウィンやクリスマスなどのイベントを始め、お客様を招いての楽しいひとときをこのリビングで過ごされいます。
住まう人によって変化し、映し出してくれる【家】はまさに家族の鏡。
Y様の住まいは丁寧な暮らしぶりと、家と共に楽しんでいる様子が伺えうました。
私達も嬉しい限りです。
 
 

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施工事例追加しました♪

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秋田市広面にできたインナーガレージのある住まいは、
ご主人が趣味のサーフィンを思う存分楽しんだ後に
後片付けや収納をスムーズにできる機能的な家になりました。
ガレージは車ではなくサーフボードのために設置したので
メンテナンスもできる十分な広さがあります!

ご夫婦共に日々を楽しんで生活されている様子が
プランにも反映され、家族が集まる場所や、それぞれが
自分だけの時間をゆったりと過ごす場所を適材適所に配置し
メリハリのある間取りになりました。

詳細はコチラ(#^^#)
 
 

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増税前と後、どちらが得?

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今年は「元号」が変わり、更に10月からは「消費税10%」増税されます。
変化の多い年の中で色々な対応を迫られることになりそうですが、
今日は【住宅】に関してのお話です。

この時期、増税前に駆け込みで家を建てよう!とお考えの方は多いかもしれません。
実際に弊社にも同様のお問い合わせをいただきました。
注文住宅や売買契約の場合、原則として引き渡し時点の税率により決定します。が、
完成・引渡しが2019年10月1日以降であっても
2019年3月31日までに請負契約を結んでおけば、基本的に消費税8%が適用されます。
 
例えば、建物+工事費=2500万円の場合の消費税額
増税前8%→200万円
増税後10%→250万円
 
その差は50万円。
家を建てるタイミングで、これだけの差が出てしまいます。
やっぱり急いで建てなきゃ!と思いますよね。ですが
人生で一度あるかないかの大きな買い物ですし、
今から慌てて建てる、もしくは購入すると“家”の本質を見失いかねません。
増税に伴い補助金の制度があるのでご紹介します。

昨年の12月、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度である【住宅ローン減税】の期間が10年から13年に延長すると発表されました。
 
更に消費税率が適用される住宅を取得する場合、引上げによる負担を緩和するための制度である【すまい給付金】の増額。
政府も増税後に建築業界の業績が落ち込むのを防ぐためのにこの2つの対策を用意したんですね。

ローン減税が3年間延長しただけでも、増税分の額を補うことができると言えそうです。
但し、ローンを組まずに住宅を購入する、あるいは、頭金の額によっては増税前の購入がお得になりますのでご自身のライフプランに合わせて検討することをオススメします。
 

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霊園改修工事

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注文住宅をメインに施工を行っているトライですが、
現在、初めての試みで秋田市飯島にある霊園を改修しております。
本日、車イスの方に対応するため新設されたスロープの壁部分が姿を現しました!

施主様ご夫婦は、霊園を整備するにあたり、植栽も明るい雰囲気のものを植えて、
休憩できるように東屋も設置したい。などなど、具体的な改修案をお持ちでしたので、
設計士がその案を引き立てられるようなデザインをご提案し、相乗効果でステキになるよう
お手伝いさせていただきます(#^^#)
 
 

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秋田市の現場にて

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ただいまトライファクトリーデザインでは、秋田市東通で新築施工中です。
完成予定は4月の初め。内覧会も予定しておりますので
詳細はコチラのブログや弊社公式ライン@でお知らせいたします!

さてさて次なる新築の施主様は若いご夫婦と、とってもカワイイまだ1歳になっていないお子様の三人のご家族です(*^-^*)

秋田市の分譲地に建てることになりました!
近くにトライのOBさんもいらっしゃるので、新しい現場を訪れつつ
OBさんのお家の外壁なども点検することができます。

現在のお住まいも、とてもキレイでステキに生活されている施主様。
新しい住まいもステキに生活される様子が想像できます♪
奥様の具体的なご要望を反映させて徐々に見えてきた新築の間取り。
ポイント使いのデザインが全体の雰囲気をワンランクアップしてくれています。
詳細は随時こちらのブログでご紹介します☆
 
 

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施工事例ご紹介

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秋田市南ヶ丘に建つ新築住宅のご紹介です♪
見晴らしの良い丘に完成した住宅は、
カントリー調のほっこりした外観。
施主様は外観にレンガを使用したいとのことで
アクセントに取り入れました♪

ウッドデッキには、見た目にもステキな補強材を採用しました。
グリーンを吊るしたり、夜のバーベキュー時にはランプを引っかけることもでき、楽しみ方は色々です♪

こちらの住まいの詳細はコチラ(#^^#)
 

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お問い合わせ

HOUSE

トライアルファクトリーデザインテクニカルマネジメントチーム

株式会社 テクニカルマネジメントチーム / T.M.T
〒010-0003 秋田県秋田市東通6丁目1-31
TEL: 018-893-3355  FAX: 018-893-3356