秋田で新築・注文住宅のことならトライファクトリーデザイン

トライ現場だより

増税前と後、どちらが得?

秋田市で新築住宅・注文住宅を建てるならトライファクトリーデザイン

今年は「元号」が変わり、更に10月からは「消費税10%」増税されます。
変化の多い年の中で色々な対応を迫られることになりそうですが、
今日は【住宅】に関してのお話です。

この時期、増税前に駆け込みで家を建てよう!とお考えの方は多いかもしれません。
実際に弊社にも同様のお問い合わせをいただきました。
注文住宅や売買契約の場合、原則として引き渡し時点の税率により決定します。が、
完成・引渡しが2019年10月1日以降であっても
2019年3月31日までに請負契約を結んでおけば、基本的に消費税8%が適用されます。
 
例えば、建物+工事費=2500万円の場合の消費税額
増税前8%→200万円
増税後10%→250万円
 
その差は50万円。
家を建てるタイミングで、これだけの差が出てしまいます。
やっぱり急いで建てなきゃ!と思いますよね。ですが
人生で一度あるかないかの大きな買い物ですし、
今から慌てて建てる、もしくは購入すると“家”の本質を見失いかねません。
増税に伴い補助金の制度があるのでご紹介します。

昨年の12月、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度である【住宅ローン減税】の期間が10年から13年に延長すると発表されました。
 
更に消費税率が適用される住宅を取得する場合、引上げによる負担を緩和するための制度である【すまい給付金】の増額。
政府も増税後に建築業界の業績が落ち込むのを防ぐためのにこの2つの対策を用意したんですね。

ローン減税が3年間延長しただけでも、増税分の額を補うことができると言えそうです。
但し、ローンを組まずに住宅を購入する、あるいは、頭金の額によっては増税前の購入がお得になりますのでご自身のライフプランに合わせて検討することをオススメします。
 

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