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【秋田市で新築・一戸建てを建てるなら】解体工事後の土地は更地か整地か。

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近年、空き家が増加傾向にあるそうです。
そのような中で、持ち家を解体し、売りに出そう!と思う方も
いると思いますが、
そうなると、まず何から始めますか・・・?

やはり、解体業者を探すこと!
【土地の売却】という場合、空き家を取り壊した後は
できるだけ早く、そして高値で売却したいですよね!

「売れる土地」にするためには、空き家が無くなればそれでいいという
訳ではないのです。

問題は、解体工事後の土地をどこまで綺麗にしてもらうか。

ちなみに「土地」と一言で言っても状態の種類があります。

一つ目は「更地(さらち)」の状態です。更地という言葉はよく耳にしますが、
具体的に言うと、雑草が生えていたり、土がデコボコしたままの
「空き地」のような状態です。そこに建物を建てようとすると
雑草を刈り取って、土をキレイにして、平坦にして・・・という工事が必要になるのでこちらは売れる土地にはなりにくいです。

二つ目は「整地(せいち)」です。一般的には「がれき」と呼ばれるものを取り除き
地面のデコボコを平らにした状態です。整地された土地はすぐに使えるイメージですね♪

解体工事後、契約では「整地」にするところまで。となっているのに
実際に土地を見に行ってみると、がれきがゴロゴロ転がっている・・・
ということもあります。どこまでがれきを取り除くのか。という基準が
国や法律で決まっていないので、業者それぞれの基準に任せることに

なってしまします。自分のイメージを相手に伝え、工事が始まる前に、
しっかりと確認するようにしたいですね!

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