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【秋田市で新築注文住宅を】用途地域とは?

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みなさん、用途地域という言葉は聞いたことはありますか? 
実は不動産や建築業界ではとても有名な言葉なのです!

用途地域(ようとちいきと読みます)とは、都市計画法の地域地区のひとつで、

住宅街やお店のある地域など、土地利用の用途の混在を防ぐことを目的としています。

どこにでも定められているわけではなく、

市街地化されている地域か、これから市街地化する地域に定められます。

具体的には、

「閑静な住宅街の中に大きな騒音をたてる工場を作ってはいけない」というような決まりです。

用途地域は用途別に12種類に分かれていて、

「住居系」「商業系」「工業系」と分けられます。

具体的には以下の12種類です。

第一種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域第二種住居地域
準住居地域
近隣商業地域
商業地域
準工業地域
工業地域
工業専用地域

他にも重複する細かい規定があり、

例えば、住宅系の用途地域の中でも
隣地距離の制限や高さの制限などたくさんあります。

「将来お店を開きたい♪」なんてときは注意する必要がありそうですね(^v^)

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